Nieuwstraat 25

Omschrijving

Te huur aangeboden:

Restaurant annex lunchroom met terras en 3 B&B kamers en een bedrijfswoning.
Het betreft het voormalige hotel en museum de Leeuw, gesitueerd in een prachtig authentiek rijksmonument in de historische binnenstad van Deventer.

Indeling:
1. ca. 220 m² b.v.o. restaurant annex lunchroom inclusief inpandig terras. De entree is via de huidige snoepwinkel en koffie- en theeschenkerij met daarachter het sfeervolle Hanzemuseum met historische waterput in de kelder en ca. 60 m² b.v.o. terras.

2. Aan de achterzijde van het pand zijn 3 hotelkamers gelegen, compleet met badkamer, douche, toilet en kitchenette.

3. De bedrijfswoning is inpandig bereikbaar en is gelegen op de eerste verdieping.
Indeling:
1e verdieping: woonkamer met dakterras, toilet en douche.
2 verdieping: tweepersoonsslaapkamer en terras en eenpersoonsslaapkamer met bad.
3e verdieping: slaapkamer.

Overname inventaris en museumcollectie is bespreekbaar.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming: Centrum – Kernwinkelgebied 2 (art. 7), met als functie-aanduiding: Specifieke vorm van horeca – horecagebied 8.
Verkorte opsomming van toegestane functies:
- De functie Horecagebied - 08 is toegelaten:
horecabedrijven in de categorie 2b, 3a of 3b;
er is geen maximum aantal horecabedrijven bepaald;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw);
met dien verstande dat in de kelder geen zelfstandig horecabedrijf mag worden gevestigd.
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
- De functie Dienstverlening - begane grond en kelder is toegelaten:
dienstverlening;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw).
met de daarbij behorende voorzieningen.
- De functie Detailhandel - begane grond en kelder is toegelaten:
detailhandel;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw).
ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bedrijven' zijn ten hoogste 3 detailhandelsvestigingen toegestaan met ieder een maximale oppervlakte van 150 m2;
met de daarbij behorende voorzieningen.
- De functie Ambachtelijk bedrijf - begane grond en kelder afwijking is toegelaten:
een ambachtelijk bedrijf (zoals opgenomen in Bijlage 3 Staat van ambachtelijkebedrijfsactiviteiten), uitsluitend indien een omgevingsvergunning is verleend zoals bedoeld in 12.2.1;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw).
met de daarbij behorende voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument uit 1645
- Unieke binnenplaats
- Alle hotelkamers hebben eigen voorzieningen
- Aanwezigheid van bedrijfswoning. Wonen en werken op locatie!
- Eeuwenoude waterput in de kelder. Een uniek pand met een verhaal dus!

Huurprijs: € 85.000,- excl. b.t.w. per jaar

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 85.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 460 m² Indeling Soort Object Horeca Soort Horeca bistro, petit-restaurant Totale oppervlakte 220 m² Verkoopoppervlakte 875 m² Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2027 Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Locatie toelichting Gelegen in één van de mooiste straten van het eeuwenoude stadscentrum van Deventer. Welstandsklasse A2

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties